Nel cuore di Mejaniga, a pochi passi dalla nuova area ex Grosoli, proponiamo in vendita una casa indipendente oggetto di un intervento di ristrutturazione completa, finalizzato alla riqualificazione energetica e alla personalizzazione delle finiture interne.

Un progetto che unisce l’eleganza dell’abitare contemporaneo con l’efficienza degli impianti di ultima generazione, in una zona in forte espansione e ricca di servizi.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, pensati per garantire comfort, funzionalità e ampi spazi per ogni esigenza familiare.

Salendo al piano principale, si viene accolti da un ampio ingresso luminoso che introduce nella zona living: un ambiente moderno e accogliente, con soggiorno e cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e i momenti conviviali.
Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, pensate per garantire privacy e tranquillità.
Due i bagni presenti su questo livello: uno a servizio delle camere secondarie e uno privato nella camera padronale, rifinito con materiali e finiture a scelta.

Al piano terra, oltre a un ampio ingresso, si trovano numerosi locali di servizio e di supporto alla vita quotidiana:
una taverna perfetta per le occasioni conviviali, uno studio ideale per chi desidera lavorare da casa, un bagno di servizio, una lavanderia separata e un garage collegato internamente.
Completano il livello due portici che si affacciano sul giardino, offrendo spazi coperti vivibili in ogni stagione.

All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo, che avvolge l’abitazione su tutti i lati e regala sul lato sud un’ampia area verde, ideale per trascorrere momenti di relax o creare una zona living esterna con gazebo.

L’intervento di ristrutturazione prevede finiture di alta qualità e un ampio margine di personalizzazione da parte del futuro proprietario: pavimenti, rivestimenti, porte interne e dettagli estetici potranno essere scelti da un ricco capitolato, per creare uno stile davvero su misura.

Scheda Tecnica e Impiantistica:
Ristrutturazione completa con riqualificazione energetica
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico con predisposizione per batteria di accumulo
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Serramenti in PVC di ultima generazione – classe A
Isolamento termico e acustico di alto livello
Finiture interne personalizzabili su ampia scelta di materiali
Ampio giardino privato con esposizione principale a sud


📍 Posizione: Centro di Mejaniga – zona ex Grosoli, area in forte sviluppo
🏠 Tipologia: Casa indipendente su due livelli
🔧 Stato: In corso di ristrutturazione completa
💡 Classe energetica prevista: A4